Oportunidad excepcional para posicionar su marca en el desarrollo mixto más prestigioso y consolidado de Tulum: Parques Zama, ubicado en el corazón de Aldea Zama.
Disponible para arrendamiento inmediato, el Local ofrece una superficie superior al estándar del mercado (139 m²), ideal para operadores de alto perfil (gastronomía premium, wellness centers, clínicas especializadas o flagship stores).
Entendiendo las dinámicas del retail moderno, la propiedad ofrece una estructura de arrendamiento institucional diseñada para apoyar el lanzamiento y escalabilidad de marcas serias.
ESPECIFICACIONES DE LA PROPIEDAD:
Ubicación: em esquina en Parques Zama, Aldea Zama (Zona de alto tráfico).
Superficie Total: 139 m² (Planta diáfana, excelente distribución).
Estado de Entrega: Nuevo / A estrenar ("Obra gris", listo para adecuaciones corporativas y Tenant Improvements).
ESQUEMAS FINANCIEROS DISPONIBLES:
El propietario está abierto a estructurar el contrato bajo uno de los siguientes dos esquemas, según el perfil corporativo del inquilino:
ESQUEMA A (Renta Variable / Percentage Lease):
Ideal para marcas de gastronomía o retail con alto volumen de ventas proyectado.
Renta Base Reducida: $18,000 MXN mensuales + IVA y Mantenimiento.
+ 10% de las ventas brutas mensuales (Requiere sistema POS auditable y transparencia contable).
ESQUEMA B (Renta Fija Tradicional):
Para oficinas corporativas, clínicas o negocios que prefieren previsibilidad en sus costos fijos.
Renta Fija: $30,000 MXN mensuales + IVA y Mantenimiento (Precio negociable con base en la duración del contrato y solvencia del inquilino).
HOA no incluido.
EL MERCADO:
Aldea Zama es la zona con mayor madurez en Tulum. Establecerse en Parques Zama garantiza exposición a una comunidad estable de residentes de alto poder adquisitivo y turismo internacional constante.
Para programar un recorrido privado o discutir la viabilidad de ambos esquemas comerciales para su marca, comuníquese de manera directa.
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Disclaimer: Property details are provided directly by the owner. While Paraiso Real Estate Tulum strives for absolute accuracy, we assume no liability for omissions, errors, or misstatements.
Pricing & Currency: The base price of this property is fixed in the owner's designated currency (USD or MXN). Prices displayed in other currencies are approximate and fluctuate daily based on automated third-party exchange rates. Paraiso Real Estate Tulum is not responsible for conversion discrepancies across different real estate platforms. Final purchase figures and applicable exchange rates are confirmed exclusively at contract signing.
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Aviso Legal: Los detalles de la propiedad son proporcionados directamente por el propietario. Aunque Paraiso Real Estate Tulum se esfuerza por garantizar una precisión absoluta, no asumimos responsabilidad por omisiones, errores o inexactitudes.
Precios y Divisas: El precio base de esta propiedad está fijado en la moneda designada por el propietario (USD o MXN). Los precios mostrados en otras monedas son aproximados y fluctúan diariamente según los tipos de cambio automatizados de terceros. Paraiso Real Estate Tulum no se hace responsable de las discrepancias de conversión en las diferentes plataformas inmobiliarias. Las cifras finales de compra y los tipos de cambio aplicables se confirman exclusivamente al firmar el contrato.
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